Immobile Residenziale

portitem

Appartamenti (n. 3) ad uso residenziale

VINCI (Firenze), Loc. Sovigliana - Piazza Risorgimento, angolo Via F.lli Bandiera

Gli immobili fanno parte di una palazzina composta da tre piani fuori terra ed un piano interrato destinato a cantine e garage. Il piano terra ha destinazione d'uso commerciale mentre i due livelli superiori hanno destinazione residenziale con un totale di quattro appartamenti, due per ogni livello. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in c.a., finiture di tipo civile e copertura piana praticabile. Le facciate sono intonacate e necessitano di alcuni interventi manutentivi.

 Venduto  da € 72.340,31

Ulteriori informazioni

La palazzina è priva di ascensore ma ben esposta e ottimamente localizzata. Gli appartamenti sono tutti in buone condizioni di manutenzione. Nell'ordine:

  1. Appartamento piano primo lato sinistro (sub 500) composto da salone doppio, cucina due camere, due bagni e due ripostigli (mq 130,00 circa + balconi a livello mq 35,00).
  2. Appartamento piano primo lato destro (sub 501) composto da salone, cucina, due camere, due bagni, cabina armadio e ripostiglio (mq 128,00 circa + balconi a livello mq 33,00 + garage e cantine mq 73,00).
  3. Appartamento piano secondo lato destro (sub 6) composto da salone doppio, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio (mq 110,00 circa + balconi a livello mq 30,00 + terrazzo di copertura mq 62,00 + garage e cantine mq 27,00).

Identificazione catastale

N.C.E.U. del Comune di Vinci: foglio 53

  • part. 1017, sub 500 piazza Risorgimento n.2, Piano 1, categoria A/2, Classe 6, consistenza vani 7,5, R.C. € 778,89
  • part. 1017, sub 501 piazza Risorgimento n.2, Piano 1, categoria A/2, Classe 6, consistenza mq 79, R.C. € 910,26
  • part. 1017, sub 6 piazza Risorgimento n.2, Piano 2, categoria A/2, Classe 6, consistenza vani 7,5, R.C. € 910,26
  • part. 1017, sub 11 via Fratelli Bandiera n.2, Piano S1, categoria C/6, Classe 6, consistenza mq 79,00, R.C. € 469,20 (autorimessa e cantine)
  • part. 1017, sub 9 via Fratelli Bandiera n.2, Piano S1, categoria C/6, Classe 6, consistenza mq 29,00, R.C. € 172,24 (autorimessa con retrostante cantina)

La distribuzione interna degli appartamenti è conforme a quanto rappresentato nelle planimetrie catastali.

Regolarita' urbanistico-edilizia

Il fabbricato è stato edificato con licenza edilizia n. 67 rilasciata in data 19 giugno 1981 e successiva variante del 28 ottobre 1983. Rispetto al progetto approvato, si segnalano delle variazioni interne relativamente ai soli appartamenti posti al piano primo consistenti nella fusione dei tre immobili originariamente previsti e successiva divisione nelle due attuali unità immobiliari. Per detta difformità, comunque ammissibile, si è in attesa della documentazione attestante la regolarità.
Risulta agli atti certificato di collaudo statico n. 2372 del 29 gennaio 1984.
Per l'edificio è stato rilasciato il permesso di abitabilità n. 11 del 5 luglio 1985 a nome della s.n.c. Boldrini Natale e Figlio.

Classe energetica: F

Valore di stima dell'intero complesso: € 681.000,00

Valore di stima Appartamento 1 (primo piano lato sinistro): € 178.000,00

Valore di stima Appartamento 2 (primo piano lato destro): € 252.000,00

Valore di stima Appartamento 3 (secondo piano lato destro): € 251.000,00