Immobile Residenziale

portitem

Villino residenziale su tre livelli con tre appartamenti

ROSIGNANO MARITTIMO (Livorno), loc. La Mazzanta - Via Lazio

Palazzina composta da tre piani fuori terra in posizione angolare tra la Via Lazio e Via Abruzzo non lontana dal mare. Ogni livello è occupato da un appartamento con accesso indipendente dalla scala esterna. Gli appartamenti al primo e secondo piano dispongono di ampi balconi; al piano terra si trova un grande giardino circondato da una recinzione nella quale si apre un cancello pedonale (su Via Lazio) ed uno carrabile (su Via Abruzzo) per la sistemazione delle auto nel retrostante spazio pavimentato.

 Venduto  € 221.491,40

Ulteriori informazioni

Le facciate, rifinite con specchiature in cortina alternate a parti ad intonaco, necessitano di alcuni interventi manutentivi ma nel complesso l'edificio è decisamente apprezzabile sia per la sua composizione che per l'ubicazione. Gli appartamenti sono in buono stato manutentivo, completamente arredati, rifiniti e funzionali in tutte le loro parti.

  • Appartamento piano terra (sub 601) mq 77,00 + giardino mq 66,00
  • Appartamento piano primo (sub 1) mq 105,44 + balconi mq 6,00
  • Appartamento piano secondo (sub 2) mq 105,44 + balconi mq 6,00

Identificazione catastale

N.C.E.U. del Comune di Rosignano Marittimo: foglio 118

  • part. 211, sub 601, via Lazio, Piano T, categoria A/2, Classe 3, consistenza vani 3,5, R.C. € 460,94
  • part. 211, sub 1, via Lazio n.11, Piano 1, categoria A/2, Classe 3, consistenza vani 6,5, R.C. € 856,03
  • part. 211, sub 2, via Lazio n.13, Piano 2, categoria A/2, Classe 3, consistenza vani 6,5, R.C. € 856,03

Lo stato dei luoghi è conforme a quanto rappresentato nella planimetria catastale.

Regolarita' urbanistico-edilizia

Il fabbricato (unitamente ad analoga palazzina adiacente) è stato edificato con permesso di costruzione n. 360 del 25/03/63 e 403 del 03/12/1963 e successiva variante per sopraelevazione.
Per la palazzina è stato rilasciato permesso di abitabilità a nome di Meriggi Ernesto in data 27 dicembre 1965.
Per ampliamento del piano terra conseguente alla chiusura del portico è stata presentata istanza di condono edilizio ai sensi della legge 326/2003, pratica edilizia 2180/2004, protocollo 28674 del 09/12/2001. La pratica non è ancora definita e si evidenzia la necessità di un approfondimento della problematica in essere con l'Amministrazione comunale.

Classe energetica: n.d.

Valore di stima dell'immobile: € 545.000,00