Immobile non Residenziale

portitem

Capannone industriale

CASTELBALDO (Padova) - Via Peraro

Edificio costituito da un ampio capannone originariamente destinato ad attività ortofrutticola e successivamente adibito a magazzino di mobili. Ubicato in zona artigianale D/4 di Piano Regolatore Generale non soggetta a vincoli in una strada isolata appena fuori il paese il centro abitato di Castelbaldo. Il fabbricato ha struttura cemento armato con notevoli dimensioni in pianta ed altezza fino ad 8 metri. In parte è composto da due livelli occupati da uffici nonché da due piccoli appartamenti destinati ai custodi.

€ 1.189.415,62

Ulteriori informazioni

Alcune parti della copertura mostrano segni di infiltrazioni e lo stato generale richiede interventi manutentivi sia di tipo edile che impiantistico. Al suo interno alcune parti sono state soppalcate e gli spazi sono attualmente utilizzati come deposito di mobili. E' dotato di grandi spazi esterni per la maggior parte asfaltati ed interamente recintati.

  • Capannone mq 8.100,00 circa
  • Porzione ad uffici ed appartamenti custode mq 500,00 circa
  • Spazio esterno ma 9.600,00 circa

Identificazione catastale

N.C.E.U. del Comune di Castelbaldo: foglio 17

  • part. 153, Via Peraro, piano T-1. Categoria D/7. R.C. € 23.757,02

Lo stato dei luoghi è conforme a quanto rappresentato nella planimetria catastale.

Regolarita' urbanistico-edilizia

Lo stato attuale è legittimato dal permesso di costruire a nome di Maurizio Alderotti n. 16/2004 rilasciato in data 24 giugno 2004. Detto permesso veniva rilasciato per "variazioni forometriche e ampliamento in variante ai lavori di cui alla concessione edilizia n. 839 del 28 giugno 2003" avente ad oggetto "ampliamento e cambio di destinazione d'uso a deposito da magazzino agroindustriale".
Il capannone era originariamente stato edificato in forza della concessione edilizia n. 612 del 21/04/1994.
Successiva variante in sanatoria al progetto dello stabilimento agro-industriale, a nome della "Nuova Piccinelli s.r.l.", n. 612/V/1994 (prot. 6095 del 19.10.1994).
Ulteriore variante in corso d'opera n. 612/V2/1995 (prot. 939 del 10/02/1995).
Per il capannone sono stati rilasciati dal Comune di Castelbaldo, a nome della "Nuova Piccinelli S.p.A. (ex s.r.l.)" i certificati di agibilità n. 612/1995 (prot. 3614) per la parte produttiva del fabbricato e n. 612V/1995 (prot. 7275) per il corpo "uffici direzionale p.t. e p.p. fronte est del complesso agro-industriale".

Valore di stima: € 2.195.000,00